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huangp1489时间2024-05-06 10:16:59分类手机价格浏览21
西安西咸新区的房子可以买吗？
西咸新区五大板块，秦汉新城，空港新城，泾河新城，沣东新城，沣西新城，统一划归西安。
沣东沣西基本上都是西安市长安区土地，沣东新城和沣西新城房子可以买，距离西安近升值空间大，有地铁一号线，五号线，三号线也会延长到沣东昆明池。
西安的房价在2017年疯了似的涨价，虽然有多种措施在限购，但是还是压不住上涨的节奏。
首先来看，城墙里几乎都是老旧小区和商业模式，所以首先排除城墙里的选择。其实西安一直比较旺的区域就是西高新和曲江。西高新这几年因为地越来越少，所以楼盘开发速度也慢下来，目前能买的房子，主要集中在郭杜和靠近三星产业园附近，这里已经远离西高新核心区很远，如果刚需不妨考虑一下。而曲江这几年也面临土地供应越来越少，房价上涨速度过快，而且面积偏大，性价比比较差，土豪可以随意。
南郊板块这几年一直也比较热，随着外院、政法大学附近的村子***，估计有一批高质量的楼盘推出，价格合适就下手吧。
城东这两年环境不错，随着一号线的开通，加之2020年5号线开通，直达纺织城，城东也可以考虑，反正城东的价位一直不高。城西因为老旧大厂很多，加之有铁路，所以道路规划很奇葩，影响出行，房价也不温不火。城北这几年房价也是上涨速度很快，但是绕城内已经没有多少新盘，再选择就要出了绕城了，就看能否接受。
最后一个来说西咸新区。西咸新区自2017年被西安接管后，放开了户籍，也加大了招商力度，环境也变化很大。阿里、华侨城等大牌企业都落户沣东新城，所以下一步西安的爆发点就在西咸。而西咸新区下面有好几片区域，最好的可能就数沣东新城了。
首先，大企业落户沣东，必然带动区域的发展，无论是物流量还是人才流动，都会成为热点。其次，西安这几年环境最好的曲江已经走向没落，下一个环境好的就在沣东新城，所以不管是投资还是刚需，价格合适就选沣东吧。
值得买，我犹豫了半年，一平米多掏了两千。。。西咸新区是第七个国家级新区，是未来西安发展的主要方向，西咸新区的房子值得买，最近一年价格翻倍已经证明了它的投资热度。
西安人买房首选沣东，这里离西安近，并且是西咸新区管委会驻地，是核心区域，不过这里的房价也比较高，大约8000-12000，除此之外秦汉新城因为有地铁13号线穿过，紧靠西安北郊，所以价格也比较高，都以别墅或者洋房为主，不太适合刚需购房者，沣西新城均价6-8千，靠近咸阳市区，离西安也较近，应该是最适合刚需购房者，空港和泾河新城价格较低，离西安远，配套较差，暂不推荐。
还是一句话，买房要趁早，别看现在西咸新区又破又荒凉，等真正发展起来房子可能就不是这个价了。。。
个人以为，沣东新城沣渭三角洲处，是房地产价值尚未显化的未来宝地。原因有五：
1、生态环境与自然风光优势未来突出。沣渭三角洲处河道开阔平缓，自古就是汉唐京城的渭河古渡口，河道湿地地理空间巨大决定未来生态环境空间巨大，地理形态颇似上海浦东，噪音、雾霾、炎热、干燥、交通拥堵等常见城市病会较少，随着地铁等公共交通设施及教育医疗等配套设施完善，人们对居住条件的要求将从便利生活升级到追求居住的生态环境。按照省市规划，附近燃煤电厂与渭北石化园区不久将***，届时该地区环境质量必有飞跃。
2、交通优势未来明显突出。该地区到机场、到高铁北客站、高铁南客站车程都在十五分钟到半小时之内，上下福银高速、连霍高速、绕城高速都在十分钟车程之内。去往西安城中心直接上高架快速干道。新的大西安中轴线主干道从这里穿过。交通优势无与伦比。
3、未来周边产业布局结构良好。该地区定位为能源金融贸易中心，集自贸区、港务区、西咸核心区于一身，东有港务，北有空港、西有咸阳、南有沣东，可谓未来西咸乃至大西安的***心。
4、该地区未来是西咸一体化的新动力爆发点。西咸一体化大势已成，虽然目前咸阳有往北塬跑、西安有东扩北上的主管愿望，终究扛不住两市经济社会融合的趋势规律，两市一旦合并，一定会从其接壤结合部迸发出巨大经济活力动力和爆发力。
5、该地区是目前的价值洼地。该地区历史文化底蕴深厚，这里就是周王朝的镐京所在，西北侧是秦咸阳故都，东南侧是汉长安故都。由于西咸一体化的进程影响，西安东西向大道（包括河滨路）到此此均断头，仅有渭北兰池大道和世纪大道东西贯通，未来如西咸两地一体化实现，东西交通贯通，该地区必为通衢八达之地。现有的不利因素，正是未来的爆发空间。
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